Dentre as centenas de dúvidas que recebo mensalmente pelo site www.maisdinheiro.com.br, é comum aparecerem comentários equivocados, como os que consideram a casa própria um investimento.

São freqüentes idéias como “Estamos nos casando e decidimos investir em um imóvel de dois dormitórios para nossa moradia”, ou então “Compramos nosso apartamento financiado em vinte anos, mas fizemos um bom negócio, pois ele se valorizou em 40% após cinco anos”.

A moradia não é um investimento, mas sim um consumo. Investir é multiplicar riquezas. Mas o dinheiro consumido em uma moradia não se propõe a ser multiplicado; pelo contrário, mesmo que a moradia vier a perder valor com o tempo, isso pouco nos preocupará, se nela estivermos morando com conforto, segurança e felicidade.

Além disso, você não poderá dispor do dinheiro que vale sua casa diante de outra oportunidade de negócio – em outras palavras, a casa própria não lhe proporciona boa liquidez. Mesmo que o imóvel em que você mora se valorize muito, isso fará pouca diferença. Até hoje, só conheci casos de pessoas que decidiram mudar de uma moradia de elevado valor para uma menor em situações de necessidade financeira, para pagar contas ou liquidar dívidas. O caso mais comum, quando a casa própria se valoriza muito, é o de a família vender o imóvel supervalorizado para comprar outro de igual ou maior valor, aumentando seu consumo e não seu investimento.

Se você quer mesmo investir, compre um imóvel já pensando em revendê-lo, preferencialmente em um prazo não muito longo. Não faltam oportunidades.

Texto de Gustavo Cerbasi